Il tuo appartamento a Firenze vale più di quanto guadagni adesso. Con Soluzione Affitti ottieni revenue management professionale, channel manager incluso e zero pensieri — solo risultati misurabili.
Prezzi aggiornati in tempo reale per massimizzare ogni notte disponibile.
Distribuzione automatica su Booking.com, Airbnb, Expedia e oltre 50 canali.
Cedolare secca, ISTAT, tasse di soggiorno e contabilità — tutto incluso.
Non siamo l'opzione più economica. Siamo la scelta intelligente per chi vuole guadagnare di più, senza sorprese.
Channel Manager + PMS + Revenue Management integrati. La stessa infrastruttura usata dalle catene alberghiere, al servizio del tuo appartamento.
Guadagnamo quando guadagni tu. La nostra commissione è sull'utile generato: allineamento totale di interessi.
Dichiarazioni ISTAT, Turistat, tasse di soggiorno, cedolare secca. Ci occupiamo di tutto: tu firmi il contratto, noi pensiamo al resto.
Report periodici, accesso al portale proprietari, trasparenza totale su occupazione, tariffe e ricavi. Nessuna sorpresa, solo numeri.
Sei sicuro che risparmiare il 3–5% sulla commissione
di gestione ne valga la pena, quando potresti
vendere le tue notti a un prezzo molto più alto?
Un channel manager professionale, prezzi dinamici e una distribuzione ottimizzata valgono mediamente +35% di revenue rispetto alla gestione amatoriale. Quella differenza è molto più grande di qualsiasi commissione.
Scopri quanto guadagneresti di piùOccupazione media annua
Rating medio ospiti
Revenue vs autogestione
Canali di distribuzione
* Dati medi sul totale recensioni ricevute su Booking.com
Dalla distribuzione online alla pulizia, dalla fiscalità all'assistenza ospiti: ci occupiamo di tutto.
La differenza non è solo nel servizio. È nei numeri a fine mese.
Analizziamo il tuo immobile, il mercato locale e il potenziale di revenue. Ti presentiamo una stima concreta prima di firmare qualsiasi cosa.
Il tuo appartamento viene inserito su tutti i canali, fotografato professionalmente e configurato nel PMS con prezzi dinamici ottimizzati.
Il nostro algoritmo di revenue management aggiorna le tariffe più volte al giorno, massimizzando il RevPAR (Revenue Per Available Room).
Ricevi ogni mese un report dettagliato: prenotazioni, revenue, tasso di occupazione, rating medio ospiti. Accesso al portale proprietari in tempo reale.
Con il tempo impariamo le specificità del tuo immobile e del tuo mercato. I risultati migliorano costantemente, non si appiattiscono.
La stessa infrastruttura delle catene alberghiere di lusso, al servizio del tuo appartamento.
"TopSmartBooking, incluso nella gestione, permette prenotazioni dirette sul tuo sito dedicato: zero commissioni OTA, margine netto più alto."
Soluzione Affitti S.a.s. è una società di gestione turistica con sede a Firenze, fondata con la missione di portare nel settore degli affitti brevi la stessa professionalità, tecnologia e rigore che si trova nella grande ospitalità.
Gestiamo appartamenti a Firenze e in Toscana per conto di proprietari che non vogliono scendere a compromessi: vogliono il massimo della rendita, la massima sicurezza e il minimo stress. Questo è esattamente ciò che offriamo.
Reportistica mensile, portale proprietari live, nessun costo nascosto. Sai sempre dove sono i tuoi soldi.
Processi standardizzati, tecnologia integrata, risposta in meno di 2 ore. L'improvvisazione non fa parte del nostro vocabolario.
Non promettiamo "il meglio". Promettiamo numeri verificabili: occupazione, RevPAR, rating. E li manteniamo.
Fondatore & CEO · Soluzione Affitti S.a.s.
Ingegnere Informatico, classe 1981, imprenditore di prima generazione. Alessio ha costruito Soluzione Affitti unendo due mondi apparentemente distanti: la tecnologia e l'ospitalità di alto livello.
La sua formazione tecnica permette di integrare strumenti professionali — Channel Manager, PMS, Revenue Management — che solitamente appartengono solo alle catene alberghiere. Il risultato? Un servizio da 5 stelle per ogni appartamento gestito.
"Ci mettiamo la faccia. Ogni appartamento che gestiamo porta il nostro nome."
Anno di fondazione
Sede operativa
"Prima gestivo da solo su Airbnb con un occupazione del 60-65%. Con Soluzione Affitti in tre mesi siamo arrivati al 91%. La differenza di revenue è stata immediata."— Nicla O., proprietaria San Lorenzo
"Finalmente qualcuno che gestisce davvero tutto. Dalla burocrazia alle emergenze alle 2 di notte. Non ho più pensieri legati all'appartamento, solo i bonifici mensili."— Alberto E., proprietario Santa Maria Novella
"La parte tech mi ha convinto. Vedere come ottimizzano le tariffe giorno per giorno è impressionante. L'appartamento adesso rende come un piccolo hotel boutique."— Paolo R., proprietario P.zza Indipendenza
* Testimonianze rappresentative. I risultati specifici dipendono dall'immobile, dalla posizione e dalla stagione.
Inserire numeri prima di conoscere il tuo immobile sarebbe disonesto. Per questo ti offriamo un'analisi personalizzata e gratuita: valutiamo la posizione, la metratura, lo stato e il potenziale di mercato e ti diciamo esattamente cosa puoi aspettarti.
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Raccontaci del tuo immobile. Ti risponderemo entro 24 ore lavorative con una valutazione concreta.
Via Cosimo Ridolfi 8
50129 Firenze (FI)
Lun–Ven: 9:00–18:00
Assistenza ospiti H24